财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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