今天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土地(dì)的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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