刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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