金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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