财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内东隅已逝桑榆非晚是什么意思房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月东隅已逝桑榆非晚是什么意思百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出(东隅已逝桑榆非晚是什么意思chū)较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力(lì)。

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