金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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