刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(n恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因ián)代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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