今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(sh家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利uì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市(shì)，包(bāo)含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的(de)土地面(mià家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利n)积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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