今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享出租(zū)厂房预(yù)收的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收(shōu)到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对(duì)应结转成(chéng)本(běn)的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费(fèi)用，最(zuì)省事的(de)办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预(yù)付(f七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ù)账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及押(yā)金和租(zū)金的(de)做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过(guò)其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的(de)房租费(fèi)用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务(wù)收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应(yīng)按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其(qí)他(tā)应付(fù)款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应当通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年(nián)租金收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行存款。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下(xià)：收(shōu)到一(yī)年的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发(fā)票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成税(shuì)务处(chù)理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费(fèi)用支(zhī)出，并按受益(yì)期(qī)摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收(shōu)入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入(rù)科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊(tān)销(xiāo))”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价(jià)值进行评估和估算(suàn)的(de)过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构资质等(děng)级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机(jī)构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是(s七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁hì)指融(róng)资租赁，而是(shì)指一般意义(yì)上(shàng)的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市(shì)公司(sī)与其(qí)母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是(shì)减少(shǎo)双方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里需要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租(zū)约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的(de)——即(jí)使那是非正常交易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业(yè)经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施(shī)。租金(jīn)则按不高于(yú)同地段同(tóng)品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金(jīn)标准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金额很(hěn)大的(de)话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算(suàn) 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销 。

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