今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准地(dì)价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二(èr)十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之苏州是几线城市呢前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何(hé)计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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