杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购(gòu)买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增(zēng)值(zhí)税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确(què)认，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促(cù)进刚性和改善(shàn)性住房需求释(shì)放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场平稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(z耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系hōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于(yú)已落户杭(háng)州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区(qū)购(gòu)买住(zhù)房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足(zú)居民刚(gāng)性和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区(qū)全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地(dì)户(hù)籍(jí)只需1个月(yuè)社(shè)保即(jí)可购买新(xīn)房或二手房，本地户籍无需(xū)社保，购买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套数(shù)不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一(yī)步(bù)缓(huǎn)解住房(fáng)供求(qiú)矛(máo)盾。20耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系 24px;'>耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系22年(nián)11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发布之日(rì)起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售(shòu)房源总(zǒng)套(tào)数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或(huò)落户(hù)满一定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家(jiā)庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整，杭州楼市呈现(xiàn)成(chéng)交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一(yī)季度(dù)全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市(shì)场回暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调控措施，积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

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