金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ1km等于多少米 1km是不是1公里)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产(1km等于多少米 1km是不是1公里x;'>1km等于多少米 1km是不是1公里chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 1km等于多少米 1km是不是1公里