金融(róng)界5月8日消息 两(liǎng)部门近日联合印发的《关于(yú)规范房地(dì)产经纪(jì)服务的意见(jiàn)》明确，加强从业主体管理(lǐ)。严格落(luò)实经纪(jì)机构备案制度(dù)。全(quán)面推(tuī)行经纪从(cóng)业人(rén)员实名登(dēng)记(jì)。经纪服务内容(róng)由基(jī)本服(fú)务和延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是促(cù)成(chéng)房屋交(jiāo)易提(tí)供(gōng)的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可(kě)单独提供的额外服务。意见明确，严(yán)禁操纵经(jīng)纪服务收费。经纪机构不得滥用市(shì)场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公(gōng)平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平(píng)台(tái)不(bù)得干预(yù)经纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部市(shì)场监管(guǎn)总局关于规范房地产经纪(jì)服务的意见

　　各(gè)省、自治区(qū)、直辖市(shì)及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城乡(xiāng)建设厅（委、管委、局(jú)）、市场(chǎng)监(jiān)督管(guǎn)理无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易(yì)安全具有(yǒu)重要(yào)作用。近年(nián)来，部(bù)分房地产经(jīng)纪机构(gòu)存在利用房(fáng)源客源优势收取(qǔ)过高(gāo)费用(yòng)、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交(jiāo)易当事人负担、侵害其(qí)合法(fǎ)权益(yì)。为规范房地产经纪服务，加强房(fáng)地产(chǎn)经纪行(xíng)业管(guǎn)理，促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)健康发展，现提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实(shí)房地产(chǎn)经(jīng)纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理办法》规定(dìng)向所在地(dì)住房和城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部(bù)门要(yào)全面(miàn)推行经(jīng)纪从(cóng)业人员实名登记，加强经纪从业人员管理(lǐ)。经(jīng)纪从业(yè)人(rén)员提供服务时，应当佩戴经(jīng)实(shí)名登记(jì)的工作牌(pái)、信息卡等，公示从业(yè)信(xìn)息，接受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪(jì)服务内容。房(fáng)地产经纪机(jī)构提供的经纪服务由(yóu)基本(běn)服务和延伸服(fú)务(wù)组成。基本服务是(shì)房(fáng)地产经纪机(jī)构为(wèi)促成房屋交易提供的(de)一揽子必要(yào)服(fú)务，包括(kuò)提供房源客源信息、带(dài)客户看房(fáng)、签订(dìng)房(fáng)屋(wū)交易合同、协助办(bàn)理不动产登记(jì)等。延伸服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构接受交(jiāo)易(yì)当事人委托提供的代办(bàn)贷款等额外服务(wù)，每项服务可以(yǐ)单独提供。

　　三(sān)、合理确定经纪(jì)服务收(shōu)费。房地(dì)产经(jīng)纪服(fú)务(wù)收费由交易各方根据(jù)服务(wù)内容、服务质量(liàng)，结合市场供求关系等因素协(xié)商(shāng)确(què)定。房地产经纪机(jī)构(gòu)要合理(lǐ)降低住房买卖和(hé)租赁经(jīng)纪服务费用。鼓励按照(zhào)成交(jiāo)价格(gé)越高、服务费率越低的(de)原则实行分档(dàng)定价。引(yǐn)导由交(jiāo)易双(shuāng)方共同承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严(yán)格实行明码标价。房地产经(jīng)纪机构(gòu)应当在经营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道(dào)，公示(shì)服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价(jià)和捆绑收(shōu)费。房地产经(jīng)纪机构提供的(de)基(jī)本服务和延伸(shēn)服(fú)务，应(yīng)当(dāng)分别(bié)明确服务项目和(hé)收费标准。房地产经纪机构收费(fèi)前应当向交易当(dāng)事(shì)人出具收费清单(dān)，列(liè)明收费标准、收费(fèi)金额，由当(dāng)事人(rén)签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务收费。具有市场支配地位的房(fáng)地产经纪机构，不得(dé)滥用市场(chǎng)支配地(dì)位以不公平高(gāo)价(jià)收取经纪服(fú)务(wù)费用。房地产互联(lián)网平台不得强制要求加(jiā)入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)，不(bù)得干预房地产经纪(jì)机构自主决定收(shōu)费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平(píng)台(tái)、相关行业组织涉嫌(xián)实施垄(lǒng)断行为的，市场监管(guǎn)部门依法(fǎ)开(kāi)展反(fǎn)垄断调查。

　　六(liù)、规(guī)范签(qiān)订交易合同。各(gè)地住(zhù)房(fáng)和城乡建设部门要(yào)制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同(tóng)、经纪服务合同示范文本。房地产经(jīng)纪机构应当(dāng)在经营场所醒目位置公示合同示范文本，方便(biàn)交(jiāo)易当事人使用。房(fáng)地产经纪(jì)机构促成(chéng)房屋交(jiāo)易，应当(dāng)通过(guò)房(fáng)屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七、加(jiā)强个人(rén)信息保护。贯彻(chè)落实(shí)《中华人民共和国个人(rén)信(xìn)息保护法》，房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员(yuán)不得非法(fǎ)收集、使用、加工、传(chuán)输(shū)他人个(gè)人信息，不得非法买(mǎi)卖、提供(gōng)或者公(gōng)开他人(rén)个人(rén)信息。房地(dì)产经纪机构要建立健全客(kè)户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使(shǐ)用(yòng)、处理客(kè)户个人信息(xī)，采(cǎi)取有效措施防(fáng)范泄露或非法使用(yòng)客(kè)户个人信息。未(wèi)经当(dāng)事人同(tóng)意，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不(bù)得(dé)收集个人信息和房屋(wū)状况信息(xī)，不得发送商业(yè)性短(duǎn)信息或(huò)拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平(píng)。市、县住房和城乡建(jiàn)设(shè)部门(mén)要(yào)建立健全房屋交易管理服务(wù)平台(tái)，加(jiā)强对交易房源、房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人(rén)员的管理。房地产经纪机构(gòu)发布的房源信息，应当通过平台(tái)进行核验。鼓(gǔ)励通过(guò)房屋交易管理(lǐ)服务平台(tái)向交(jiāo)易当事人(rén)提(tí)供房源核验、房(fáng)源发布(bù)、合同网(wǎng)签备案等(děng)便民服务。加强存量房交易资金监管，除(chú)交易当(dāng)事人(rén)提出明确要求(qiú)外，购房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机构将经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用纳入交易资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行(xíng)为(wèi)整治力(lì)度。各地(dì)住房(fáng)和城乡建设部门(mén)要将(jiāng)规范(fàn)房(fáng)地产经(jīng)纪服务纳(nà)入房地产市(shì)场秩序(xù)整治的重要(yào)内容，会同有关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息(xī)合法权益等违法违规行为，曝(pù)光典型(xíng)案例。对收费明显高(gāo)于市场平均水(shuǐ)平的房地产经纪机构，住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门会同市场监管等部门采取约谈等(děng)综合(hé)措施进行重点(diǎn)监管。市场监(jiān)管(guǎn)部门会同有关(guān)部门依(yī)法查处不按规定(dìng)明(míng)码标价(jià)、操纵经纪服务(wù)收费等违反价格和(hé)反垄断法律法(fǎ)规的行为。对房地(dì)产经纪机构相关违(wéi)法违规(guī)信息，市场监(jiān)管部门(mén)要依法依规纳(nà)入国家企(qǐ)业信(xìn)用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行(xíng)业自律管(guǎn)理。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)行业组织(zhī)要健全行规行约，完善房地产(chǎn)经纪服(fú)务标(b无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋000; line-height: 24px;'>无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋iāo)准和执(zhí)业规则，引(yǐn)导房地产经纪机构及从(cóng)业(yè)人员依法(fǎ)合规经(jīng)营。对房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人员存在(zài)收费不规范、侵犯客户个(gè)人信(xìn)息合法权益等情形的(de)，房地产经纪行业组织依(yī)据行(xíng)规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建设部(bù)

　　市场(chǎng)监管总(zǒng)局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋