林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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