财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院认为王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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