上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向(xià为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思ng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资(zī)源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zē为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思ng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思