金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关戊戌年是哪一年政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。戊戌年是哪一年>

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