5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请写照的意思 写照是什么词性人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣(xuān)传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育(yù)支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)写照的意思 写照是什么词性义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个(gè)《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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