每座(zuò)城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春(chūn)…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外(wài)至富的(de)18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽(lì)的故事不同，其背(bèi)后开发(fā)商华(huá)丽家族，如今处境(jìng)却(què)“一片狼藉(jí)”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一(yī)哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了(le)董(dǒng)事(shì)推荐议案(àn)股东大会(huì)表决。言下之(zhī)意，想进(jìn)董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族(zú)收到了上交(jiāo)所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻结(jié)，在(zài)过(guò)去7年(nián)多没有行(xíng)使过(guò)表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希(xī)望其股(gǔ)权(quán)争议(yì)解(jiě)决(jué)后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财讯注(zhù)意(yì)到(dào)，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战(zhàn)”前(qián)已经拉升(shēng)了两个(gè)板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽(zé)熙(xī)投资）拿下公司(sī)9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其(qí)持(chí)股市值也(yě)从(cóng)最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩(suō)水9成，这(zhè)事搁在一度被(bèi)称为“中国(guó)股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股民在评(píng)论中(zhōng)不留余地(dì)称这(zhè)为(wèi)“自作(zuò)自受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒(nù)了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操(cāo)纵证券(quàn)市(shì)场(chǎng)被判(pàn)入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛(shèng)议其会(huì)以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案(àn)被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第(dì)二(èr)次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股神(shén)”都可能(néng)愤(fèn)怒的程度(dù)。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的(de)华丽家(jiā)族，在(zài)今年(nián)一季度的(de)销售签约面(miàn)积仅(jǐn)有300平方米，大抵(dǐ)为(wèi)市面上一两套大户型房产(chǎn)交易的量，销售额(é)约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年(nián)销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州(zhōu)遵(zūn)义待开发(fā)土地(dì)6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同时，公司(sī)还(hái)在(zài)上(shàng)海拥有诸多投资性房产(chǎn)和(hé)车位，以(yǐ)及一个(gè)至(zhì)今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米可售(shòu)面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回(huí)暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的(de)盛(shèng)景(jǐng)，一日(rì)夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽(lì)家族持有的汇景(jǐng)天地(dì)项目地处核心黄浦区(qū)、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕(rào)还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路(lù)。

　　这(zhè)也(yě)使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年懈(xiè)怠(dài)卖房？

　　徐(xú)翔则(zé)直言，如果华(huá)丽家族(zú)今年(nián)整体业绩(jì)没有起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面(miàn)临退(tuì)市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许(xǔ)能解(jiě)释一二。

　　华丽(lì)家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然(rán)人投资设(shè)立，以房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉(shè)足绿化(huà)环(huán)保(bǎo)等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产(chǎn)开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资(zī)本人士(shì)的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板王(wáng)伟(wěi)林(lín)结识了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式不(bù)是直(zhí)接注资，而是(shì)带(dài)人(rén)套利，就此也(yě)拉开(kāi)了华丽(lì)家族风(fēng)驰(chí)电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新(xīn)药(yào)。2011年华丽家族与(yǔ)控股股(gǔ)东南江集团(tuán)一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙(yǐ)肝治(zhì)疗(liáo)性疫苗技(jì)术的所有权，对(duì)应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股(gǔ)，徐(xú)翔(xiáng)在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟(wěi)林的套现价格(gé)不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准了(le)石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江集(jí)团和实控人王(wáng)伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身份对外(wài)宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全(quán)球(qiú)第一条石墨烯(xī)生产线，年产能30HBC路由器能用WiFi吗0吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家族的(de)公告已经(jīng)找不(bù)到任何与“乙肝(gān)”有关的(de)内容，和石墨(mò)烯有关(guān)的非(fēi)金属矿物(wù)制品业营收规(guī)模始终在百万以内，且(qiě)逐年(nián)下(xià)滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年(nián)报）

　　华丽(lì)家族由始(shǐ)至终认真发展(zhǎn)过的业务(wù)，或许只(zhǐ)有(yǒu)房(fáng)地产。所谓一(yī)系列热点行业的“跨(kuà)界行为”，似乎更像概念(niàn)炒作和资本套现游戏。

　　“这是(shì)一个玩(wán)心很重(zhòng)的公司。”一位资(HBC路由器能用WiFi吗zī)深股民批评称，徐翔的进入，在(zài)资产市场(chǎng)带飞了华丽家族，但这(zhè)并非公(gōng)司发展的(de)正道，他现(xiàn)在有(yǒu)什么底(dǐ)气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海(hǎi)豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能(néng)持(chí)续发展，市(shì)场终究会懂得把(bǎ)“过(guò)去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕(bì)竟(jìng)面对(duì)的若是一(yī)家只能炒(chǎo)作(zuò)、业务(wù)不(bù)济的公司，谁都会担(dān)心有(yǒu)一天(tiān)“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人(rén)是(shì)曾(céng)经(jīng)的所谓股(gǔ)神。

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