金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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