财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点(初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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