5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发(fā)票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关(guān)于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大(dà)支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗住房提取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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