金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(林心如生肖，林心如生肖属什么yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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