金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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