刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(z五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力ì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(ch五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力óu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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