林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经(睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成(chéng)员睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高提供(gōng)生产、技术睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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