财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积而(ér)瑞(ru厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积ì)研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(é厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积r)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临(lín)较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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