金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dān第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手g)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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