金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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