今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定(dìng)的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其(qí)中增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(y顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪īng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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