刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久e-height: 24px;'>奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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