上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zē杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强ght: 24px;'>杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强ng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商管理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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