金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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