刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称àn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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