金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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