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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多0000; line-height: 24px;'>现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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