金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(l大龄剩男真大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了ì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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