刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历(骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒn骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差g)一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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