金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比(笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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