金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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