曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)吗？

　行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位(wèi)于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众(zhòng)号(hào)发文(wén)回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过去(qù)一个多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什(shén)么，长(zhǎng)和系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的(de)成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音(zī)产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的(de)发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的(de)三(sān)项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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