林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可(kě)以在中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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