大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎ气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别i)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中特(tè)估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个(gè)上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的(de)流水单，也是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市(shì)新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去(qù)年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先(xiān)以别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流(liú)入的(de)城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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