怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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