财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēn踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮g)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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