上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(rón中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思g)3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却(中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思què)辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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