刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少trong>不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少yuè)进表示我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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