金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思hǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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